【多选题】

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，房地产开发企业应当进行土地增值税清算的有（）。

A . 直接转让土地使用权的
B . 房地产开发项目全部竣工、完成销售的
C . 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D . 取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的