【多选题】

下列关于长期应收款的表述中，正确的有（）。

A . 融资租赁产生的应收租赁款，出租人在租赁期开始日应按租赁开始日的最低租赁收款额，计入长期应收款，初始直接费用计入管理费用
B . 实质上具有融资性质的销售商品产生的长期应收款，按应收的合同或协议价款入账
C . 企业发生的长期应收款总额与对应的转出资产账面价值之间存在差额（不考虑增值税），这实质上是企业对外融出资金而应收取的利益，故称之为"未实现融资收益"
D . 具有融资性质的分期收款销售商品，期末应采用实际利率法确认未实现融资收益
E . 企业如有实质上构成对被投资单位净投资的长期权益，被投资单位发生净亏损应由本企业承担的部分超过长期股权投资的账面价值的，应以长期应收款账面价值减记至零为限