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【判断题】

办理个人住房贷款的借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并按年度接受贷款人的监督检查。

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以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。处分个人住房贷款的抵押物或质物，其价款超过应偿还部分，贷款人应退还抵押人或出质人个人住房贷款可用于购买豪华住房。抵押人或出质人按个人住房贷款合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或个人住房贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息在个人住房贷款业务中，借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内(含