【多选题】

客户小李带客户王阿姨带看百通馨苑的房子，阿姨第一次看房，于是咨询经纪人实地看房应该注意哪些问题，小李给阿姨耐心讲解，以下注意事项中，说法正确的是（）

A．若房屋为一层，要注意下水是否通畅，或者有没有异味
B．看房顶是否漏水，还有客厅的地板、浴厕的瓷砖和厨房等
C．对于电梯房，生活就比较便利了，不需要特别关注
D．若是顶层，要注意是否有漏雨的痕迹