王先生想购买一套北京一号院的房子，闲来无事到德佑A门店咨询，看到系统有一套90㎡50万，房本不满2年的房屋，想让经纪人小王给算一下后期需要交的所有税费，以及首付一共需要花多少钱。房子评估单价为6000元，原购买单价4000元，客户名下无房无贷款，首套，想办手续快一些。经纪人给推荐了建设银行现在是流程办理最快的银行，给客户计算后期费用：个税=90㎡*6000元*1%，契税=90㎡*6000元*1.5%，增值税=90㎡*6000元*5.5%，补交公维=90㎡*83.04（现公维）-4000*2%（原公维），贷款额=90㎡*6000元*70%，净首付=成交价-(90㎡*6000元*70%)，贷款费=贷款额*3%，评估费=90㎡*6000元*5‰，中介费=成交价*1%；总首付=（净首付+个税+契税+增值税+补交公维+贷款费+评估费+中介费）。