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【多选题】

购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异,主要体现在()。

A.客户更关注写字楼的形象
B.写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求
C.具有自用兼顾投资的心理特征
D.购买决策更加理性
E.对写字楼产品引荐配置在节能、提升效率等方面的性能关注较少
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甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)所处的北京市近年来经济发展迅速,外来务工人员个黄某采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子,贷款20万元,年期20年,刚毕业的张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房,希望找到一家离目张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是:按土地用途分类,住宅用地属于()。A、耕地B、建设用地C、工业用地D、未利用地商业用地使用权出让的法定最高年限为()A、30B、40C、50D、70