【填空题】

王某购买了一套二手房，面积为80㎡。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元／㎡，代理佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元／㎡。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元／㎡，而甲公司告知王某成交价格为3(2)500元／㎡。赵某入住之后，赵某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5600元，水电煤气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。

甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（）。
A、买方居间合同
B、卖方代理合同
C、买方代理合同
D、卖方居间合同
关于甲公司与赵某协商价格与告知王某的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为（）。
A、甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为
B、李某建议王某降价，是其获取收益的一种合法手段
C、对李某的降价建议，王某应视为甲公司的行为
D、对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和王某之间平均分配
针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为（）。
A、甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同
B、如果赵某入住后支付了物管公司催收的物管费、水电煤气费等，李某个人有赔偿义务
C、对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任
D、因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物管费、水电煤气费等应由甲公司支付
在接受王某委托之前，甲公司应查验收的房地产内容为（）。
A、房地产的物质状况
B、委托人的财务状况
C、房地产的权属状况
D、房地产的环境状况
造成上述纠纷的原因是：（）
A、房地产经纪人的失信、失职
B、经纪合同的权利义务不等
C、经纪合同当事人的观念和法律意识不足
D、经纪合同的主要条款欠缺