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【多选题】

下列不动产未经登记，物权也生效的情形有（）。

A.城市的土地所有权
B.继承取得房地产
C.基于合同约定抵押的房地产
D.通过交换的房地产
E.合法建造取得的房地产
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保证房地产经纪行业或机构服务品质，保持或提醒房地产经纪行业或机构的社会形象的重要房地产经纪专业人员职业资格证书实行（）服务制度。A.登记B.备案C.注册D.审批房地产代理属于（）。A.独家代理B.多家代理C.商事代理D.委托代理按照房地产的用途分类，房地产市场分为（）。A.居住房地产市场B.非居住房地产市场房地产买卖市场不同于一般商品市场的特性有（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性根据《物权法》的规定，不动产登记机构的职责有（）。A.必要时可以实地查看B.如实