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【多选题】

下列房地产行为中，需要登记才发生物权效力的是（）。

A.房地产买卖
B.房地产交换
C.房地产赠与
D.房地产继承
E.受遗赠取得的房地产
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新中国成立之后我国房地产经纪行业的发展（）。A.建立了全国房地产经纪人员职业资格关于业务承接规范中，应书面告知的事项有（）。A.是否与委托房屋有利害关系B.委托房地产经纪机构发布的房屋出售广告中，不符合规定的有（）。A.南北朝向B.房屋面积下列选项中，属于构筑物的是（）。A.水井B.道路C.桥梁D.地下室E.水塔下列房地产是按照用途分类的是（）。A.办公房地产B.餐饮房地产C.农业房地产D.下列选项中，影响得房率大小的是（）。A.建筑结构B.建筑形式C.地区温差D.楼层