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【多选题】

房屋买卖中的买方必须是法律法规规定可以购买房地产的权利人，那么在实行商品房限购的城市，对买方的要求一般有（）。

A.户口
B.社保
C.居住年限
D.学历
E.年龄
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下列房地产行为中，需要登记才发生物权效力的是（）。A.房地产买卖B.房地产交换C房屋租赁合同的主要内容包括（）。A.当事人的姓名和住所B.当事人的收入状况C.标房地产经纪活动中的委托关系.代理关系与居间关系的不同点有（）。a.法律关系的确立《商品房销售管理办法》中规定，商品房销售可以按（）计价。A.套B.栋C.排D.套赵某夫妇想出售儿子小明名下的一套房产，赵某夫妇需要先写一份保证其有监护人资格和出房地产经纪人员为买方提供咨询建议的做法，正确的有（）。A.判断整体房地产市场走势