【单选题】

下列自然人中，不能与承租人签订房屋租赁合同的是（）。

A.房屋所有权人张某
B.房屋所有权人张某10周岁的儿子小张
C.仅人张某委托的代理人康某
D.房屋所有权人张某的配偶