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【多选题】

房地产经纪机构接收委托代理出租房屋，应注意查验该房屋的（）。

A.产权状况
B.质量状况
C.安全和环境状况
D.使用状况说明书内容是否完整
E.分摊的共有建筑面积是否合理
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从房屋租赁市场供求关系看，供给刚好满足需求，房屋租金（）。A.相对稳定B.呈上升目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）。A.20%B.30《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10以下情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定