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【多选题】

房地产经纪机构接收委托代理出租房屋，应注意查验该房屋的（）。

A.产权状况
B.质量状况
C.安全和环境状况
D.使用状况说明书内容是否完整
E.分摊的共有建筑面积是否合理
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采取一次性支付的方式，房屋租金通常（）。A.相对要低B.相对要高C.保持不变D.下列自然人中，不能与承租人签订房屋租赁合同的是（）。A.房屋所有权人张某B.房屋从房屋租赁市场供求关系看，供给刚好满足需求，房屋租金（）。A.相对稳定B.呈上升《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10以下情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定