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【多选题】

房屋买卖市场的特点主要有（）。

A.垄断竞争性
B.统一性
C.区域性
D.周期性
E.易于形成泡沫
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按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10下列属于土地增值税计算过程中扣除项目的有（）。A.房地产开发成本B.房地产开发费土地增值税实行超率累进税率结合扣除项目金额，其所规定的税率有（）。A.20%B.下列属于影响房地产价格因素中一般因素的有（）。A.社会因素B.人口因素C.经济因描述期房价格与现房价格二者之间的关系的公式是（）。A.期房价格=现房价格-预计从