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【多选题】

土地增值税实行超率累进税率结合扣除项目金额，其所规定的税率有（）。

A.20%
B.30%
C.50%
D.60%
E.70%
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承租人可单方面请求解除合同的情形有（）。A.出租人提高租金水平B.租赁住房的权属房屋租赁合同的备案，有利于保护承租人的（）权益。A.优先购买权B.优先转租权C.土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异房地产价格实质上是（）的价格。A.房地产价值B.房地产权益C.房地产实物D.房地按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.5B.7C.8D.10