【多选题】

商品房现售应符合的条件有（）。

A.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B.已取得土地使用权证书
C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资 25％以上的证明
D.持有建设工程规划许可证
E.取得《商品房预售许可证》