【填空题】

李某于 2007 年 7 月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，李某还有其他家庭住房，就将本套住宅出租给张某居住。2015 年 7 月后，李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

李某可以单方解除房屋租赁合同的情形不包括（）。
A.张某未经李某许可擅自将房屋转租
B.张某无正当理由拖欠房租 6 个月
C.张某擅自将该住宅作为自营商店使用
D.住宅的权属出现了争议
关于李某和张某签订的租赁合同的表述，错误的是（）。
A.租赁合同约定的租赁期限不得超过15年，超过15年的，该租赁合同无效
B.商品房屋租赁合同的当事人只需签订合同就可以，不必向建设主管部门履行登记备案手续
C.张某取得的是房屋所有权
D.商品房租赁合同是诺成、双务、有偿的合同
下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中，正确的为（）。
A.如李某转售该房屋时，该房屋仍在租赁期内，则原租赁协议继续
B.如果张某无正当理由闲置该房屋 6 个月以上，李某有权终止租赁合同
C.李某转让该房屋时，应首先通知张某，张某有优先购买权
D.如果李某把房屋出租给张某后，又去银行办理抵押贷款，李某将租赁情况告知银行即可，不需要再告知张某
李某出租房屋应当缴纳的税为（）。
A.契税
B.营业税
C.土地增值税
D.房产税
在本房屋交易中不需要缴纳的税为（）。
A.印花税
B.营业税
C.个人所得税
D.土地增值税