【多选题】

下列属于编制房屋状况说明书的作用的是（）。

A.提高佣金收取的标准
B.提升客户对经纪服务的信赖
C.防范房地产交易有关纠纷
D.积累房地产基础数据
E.提升房地产权利人对经纪服务的认同