【多选题】

房地产经纪服务合同的风险防范措施有（）。

A.签订合同前要充分协商
B.签订合同时临时抱佛脚
C.尽量少用规范的合同文本
D.尽到积极调查审核的义务
E.明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系