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【多选题】

房地产经纪服务合同的风险防范措施有（）。

A.签订合同前要充分协商
B.签订合同时临时抱佛脚
C.尽量少用规范的合同文本
D.尽到积极调查审核的义务
E.明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系
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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

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带领客户实地看房的注意事项有（）。A.约看要求要明确B.与客户沟通时不自然C.事影响房屋得房率的相关因素有（）。A.基础的埋置深度B.建筑结构C.地区温差D.套不动产登记资料可以公开查询的有（）。A.房屋坐落、面积B.权利人的信息C.原始登下列行为中,属于应当申请房屋所有权转移登记的是（）A.房屋买卖B.房屋继承C.房严格意义上的房地产是一种不动产，是（）的结合体。A.实物B.权益C.价值D.用途“三通一平”的熟地是指具备（）和场地平整的土地。A.通路B.通水C.通电D.供水