【多选题】

房地产交易资金自行交割适用的情形包括（）。

A.新建商品房交易资金
B.小额钱款的交割
C.买卖双方彼此陌生的交易
D.存量房屋中产权清晰，确保能顺利过户，且双方对自行交割无异议
E.存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉对自行交割无异议