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【判断题】

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关,其他部门登记和发放的房屋所有权证书,不具有法律效力,不受国家法律的保护。

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根据《重庆市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》的规定,业主委员会不承担督促业主《城市房地产管理法》规定,房地产交易包括房地产买卖、房地产抵押和房屋租赁。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果土地使用权出让合同约定的使用年限为50年,原主地使用者使用10年后转让,受让商品房预购人再行转让已购的未竣工预售商品房不受任何限制。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据。