某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，己知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元/平方米，单位 产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为 （）平方米。