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【单选题】

评估商业店铺地价时，不宜采用的估价方法是( ) 。
A．市场比较法
B．成本逼近法
C．收益还原法
D．基准地价系数修正法

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

13%的考友选择了A选项

69%的考友选择了B选项

13%的考友选择了C选项

5%的考友选择了D选项

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下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是()。A．人口密度控制、用地结构B．土地估价行为是()的一种。A．房地产经济B．房地产证券C．房地产金融D．房地产中判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是()。A．该地块的最佳利用方式在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是()。A．农在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列