下列情形中，征收土地增值税的是（　）。
A.企业将自有土地使用权交换其他企业的股权
B.房产所有人将房屋产权赠与直系亲属
C.个人之间互换自有居住用房地产
D.企业之间等价互换自有的房地产
E.房地产评估增值