具体地说，商业裙楼部分可以收益法为主，辅之以市场法与假设开发法，住宅部分可以市场法为主，辅之以成本法。无论采用什么方法都要注意这是在建工程，尚未竣工，更未验收启用，续建过程中的水电.设备购置安装费用，尤其如商业裙楼的装饰.装修费用均不是小数;如果住宅部分是精装修公寓或酒店式公寓，则同样要考虑装饰.装修费用。