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【多选题】

业主大会履行的职责包括()。
A.制定.修改业主大会议事规则
B.监督业主委员会的工作
C.管理物业服务企业
D.决定专项维修资金使用.续筹方案E.制定.修改物业管理区域内相关规章制度

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租赁私有房屋的维修责任由()依照法律约定承担。A.租借方B.产权方C.租赁双方D()是房屋养护服务的主体。A.开发商B.物业服务公司C.房屋D.业主或使用人装修()是二次装修管理的关键。A.装修申报B.装修设计C.装修验收D.现场监护导致房屋自然损坏的原因不包括()。A.气候因素B.生物因素C.材料因素D.地理因房屋的日常养护的来源有()。A.用户临时报修B.防梅雨C.防冻防寒D.防台防汛原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,房地产行政主管部门应当自