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【单选题】

（）应当组织业主对商品住宅共用部位.共用设施设备的维修和更新.改造方案进行书面确认，并监督实施。
A.物业服务企业
B.业主委员会
C.区住建委物业办
D.施工单位

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

19%的考友选择了A选项

63%的考友选择了B选项

1%的考友选择了C选项

17%的考友选择了D选项

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专项维修资金账户余额不足的，（）应当根据业主大会的决定组织业主续交。A.物业服务按照本市规定，带电梯的商品住宅在销售时，开发建设单位和购房人应当分别按购房款（）专项维修资金使用方案的决定，必须经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数因拆迁或其他原因造成商品住宅灭失的，业主可以到专项维修资金专户管理银行提取（）,按照市政府《关于归集追缴原有住宅小区公共设施维修基金的工作意见》的规定，凡在本市申请使用专项维修资金时，涉及分摊范围中未售出房屋的分摊费用应由（）负责担负。A.