从境外直接汇入的购房款，或者使用境内外汇账户内的资金购买商品房，都需要将外汇购房款在外汇指定银行办理结汇后，方可将结汇后的人民币资金划入房地产开发企业的外币账户。上述购房外汇资金不得直接进入房地产开发企业的外汇账户。
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