按照现行土地增值税的有关规定，下列表述正确的有（）。
A.外商投资企业不是土地增值税的纳税人
B.对转让非国有土地的行为不征税
C.采用四级超率累进税率
D.合作建房，一方出土地，一方出资金，建成后按比例分房自用的免税