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【多选题】

运用预决算调整法确定房屋建筑的重置全价。调整的内容和要点有( )。
A．人工费和机械费
B．计算重置基价
C．计算重置成本
D．附加税费
E．投资利息、销售税费等

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根据确定重置成本及成新率的原则和方法，在对价格鉴证对象进行价格鉴证时应注意的问题对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，应分别根据土地使用权年限和建筑物耐用年限确定某建筑物抵押贷款1000万元，自有资本400万元，抵押贷款资本化率为10%，自有在使用风险调整值法确定建筑物的资本化率时，通常情况下()的风险调整值最低。A．住某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率10%，开发商自有资本要求的年收益某房地产股份有限公司开发一房地产项目，自有资本占该项目的30%，董事会要求的收益