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【单选题】

( )，是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格做适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
A．收益法
B．市场法(市场比较法、比较法)
C．剩余法
D．成本法

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

42%的考友选择了A选项

57%的考友选择了B选项

0%的考友选择了C选项

1%的考友选择了D选项

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()实质上是对物业市场状况对物业价格的影响进行调整，是指将可比实例在其成交日期时以下房地产价值中，随着时间的推移而不断减少的是()。A．原始价值B．折余价值C．某宗物业交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2325元/m2，买卖中涉及的税以下可以反映销售商品房的总体价格水平的是()。A．成交价B．标价C．标价的平均价成本法是先分别求取估价对象在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为()。A．自然寿命B．有效寿命C．实