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【单选题】

( )是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法，也可以说是以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法。
A．收益法
B．市场法(市场比较法、比较法)
C．剩余法
D．成本法

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

10%的考友选择了A选项

6%的考友选择了B选项

10%的考友选择了C选项

74%的考友选择了D选项

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下列对象适合应用收益法评估其价值的是()。A．政府办公楼B．学校C．公园D．写字下列有关建筑物的实际年龄和有效年龄的说法不正确的是()。A．建筑物的实际年龄是指()是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余经济寿命来求取建筑物折旧的方法。A．收房屋的商品租金又称全价租金，是指以物业价值为基础确定的租金，由()因素构成。A．房地产交换代价的价格，也可以叫做()。A．使用价格B．服务价格C．关系价格D．源在以下居民收入的增加中，引起房地产价格上涨影响相对较大的是()的收入增加。A．低