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【单选题】

对具有市场流动性的建筑物估价，应以( )为基础，采用对照法、残余法、比较法等评估出建筑物的价格。
A．重建成本
B．重置成本
C．建筑成本
D．成新度

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

24%的考友选择了A选项

57%的考友选择了B选项

12%的考友选择了C选项

7%的考友选择了D选项

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某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金为1800元/m2，某商店占地面积为35m2，建筑物面积为60m2，年正常经营性收入为45000元，利用各种计算建筑物折旧额的方法，首先需要确定的是()。A．建筑物的重置价格B．建采用市场比较法评估土地价格，是以()为基础。A．土地的利用价值B．价格余额C．土已知某房地产总价为1000万元，综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率