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【单选题】

某临街店铺占地面积为300m2，建筑物面积为600m2，建筑物重置成本为1200元/m2，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1.5%，房产税为房屋原值的70%的1.2%，则房地产年房地纯收益为( )万元。
A．23.69
B．50.43
C．51.87
D．51.86

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

36%的考友选择了A选项

59%的考友选择了B选项

4%的考友选择了C选项

1%的考友选择了D选项

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现有一建筑物为砌体结构，建筑面积为1000m2，2000年11月1日建成。目前与有一临街宽度为10m，深度为6m的矩形宗地，平均价格为1000元/m2，则此宗地某宗地采用三种估价方法的评估结果分别为931元/m2、910元/m2、954元/某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用某写字楼可出租面积为建筑面积的65%，单位可出租面积的年租金为1800元/m2，某商店占地面积为35m2，建筑物面积为60m2，年正常经营性收入为45000元，