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【多选题】

在运用成本法时最主要的有( )。
A．区分计划成本和实际成本
B．区分实际成本和客观成本
C．结合实际成本来确定评估价值
D．结合实际开发利润来确定评估价值
E．结合市场供求分析来确定评估价值

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

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如果房地产价格时间序列的逐期发展速度()，就可以计算其平均发展速度。A．较大B．关于抵押权，下列说法不正确的是()。A．房地产抵押除了初次抵押估价，还有再次抵押承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200m2，租房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即()。A．一类是咨询性、参考性的对临街住宅改为铺面的，并经过工商登记、依法纳税、在()以上的，根据实际用途予以拆预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减