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【单选题】

某宗房地产的土地面积为1000㎡，建筑面积为1400㎡，现需拆除重建，估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/㎡和50元/㎡，则该宗土地的减价修正额为（　　）元/㎡。
A．50
B．250
C．300
D．350

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

31%的考友选择了A选项

68%的考友选择了B选项

0%的考友选择了C选项

1%的考友选择了D选项

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资本化率是（）的倒数。A．毛租金乘数B．潜在毛租金乘数C．有效毛收入乘数D．净收某高层楼房占用的土地总面积为800㎡，总建筑面积为2000㎡，某人拥有其中120房地产估价的主要难点是（）。A．市场行情变化不定B．供需变化引起价格变化C．房地房地产的最高最佳使用状态不包括（）。A．最佳区位B．最佳规模C．最佳用途D．最佳预计某地区某类房地产的需求不变，但开发成本趋升，供给量趋增，则预计其价格会（）。某宗房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加3