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【单选题】

下列不属于房地产估价基本程序的是( )。
A．获取估价业务
B．实地查看估价对象
C．确定估价结果
D．估价资料公开

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

7%的考友选择了A选项

9%的考友选择了B选项

4%的考友选择了C选项

80%的考友选择了D选项

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某建筑物为钢筋混凝土结构，经济寿命为50年，有效已使用年数为8年。经调查测算，现估价报告有效期应从()起计。A．估价时点B．估价作业期C．出具估价报告之D．签订某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报下列()种情况会导致房地产的价格偏高。A．政府协议出让土地B．购买相邻房地产C．某房地产占地面积40000m2，上存楼房三栋。甲楼4层，每层建筑面积均为3000运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益