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【多选题】

依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，城市土地出土和转让可采取多种方式，其中协议方式适用于( )。
A．工程建设用地
B．公益事业用地
C．市政工程
D．盈利高的行业用地
E．需要减免地价的机关

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()不是处理无效合同的财产后果形式。A．返还财产B．赔偿损失C．追缴财产D．追究基准收益率的确定一般以()为基础。A．行业的平均收益率B．行业的最高收益率C．行工业和民用建筑的成本核算对象，一般应是()。A．单项工程B．单位工程C．分部工程在项目实施过程中，最高责任者和组织者是()。A．业主B．承包人C．监理单位D．项对工程项目在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学分析和论证，是在项目建设程序的分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描