司法考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2018/8/30日司法考试习题练习中，答错率较高，为：96%
【单选题】甲向乙出售房屋，约定甲应于10月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于10月21日前付款。10月18日，甲又将该房屋出售与丙，双方并办理了产权登记，但未交付房屋。根据合同法，在10月20日前，乙的行为哪一项是正确的
A．不得向甲主张违约责任．，因为履行期没有届满，不构成违约
B．不得向甲主张违约责任，因为房屋所有权尚未转移，甲仍得履行
C．得向甲主张缔约过失责任，因为合同的标的不能而无效
D．得向甲主张默示预期违约的责任
网考网参考答案：D，答错率：96%
网考网试题解析：
预期违约包括明示违约和默示违约，其中默示违约是指在履行期到来之前，一方以自己的行为表明将在履行期到来之后不履行合同，而另一方有足够的证据证明，且不履行一方也不愿提供必要的履行担保。此题中，甲在与乙签订房屋买卖合同之后在履行期限(10月21日)届满之前将房屋出售给丙，是以自己的行为表明在10月21日后不再向乙交付房屋，且乙有足够证据证明，符合默示预期违约的要件，乙有权要求甲承担预期违约责任。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>