司法在线答题

每日一练：司法考试卷三每日一练(2018/11/7)
【单选题】某甲将价值5万元的平房1间出租给某乙开设商店。某乙未与某甲商量，便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费7万元。3年后租期届至，乙要求甲支付7万元装修费，甲不同意。对本案的处理方案，下列各项中不正确的是：(　　)
A.房子归甲所有，但甲应向乙支付装修费7万元
B.房子归甲所有，乙应根据甲的要求将房子恢复原状
C.如装修方案已经过甲的同意，则装修费用可依双方约定分担
D.因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，应由乙支付5万元房款而取得房屋所有权
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网考网参考答案：A
网考网试题解析：
本题涉及承租人的装修行为问题。依《合同法》第223条的规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本题中，某乙未与某甲商量，将房屋擅自装修，并改变了房屋的内在结构，某甲可要求某乙恢复原状，当然，如果装修方案经过甲的同意，则某乙对房屋的装修行为就是合法行为，装修费用可依双方的约定分担。如果装修费用高于房屋价值，也可根据添附原理，由某乙支付房款而取得房屋的所有权。本题正确选项为A。 查看试题解析出处>>
大数据分析：在此试题本次每日一练练习中：
66%的考友选择了A选项
14%的考友选择了B选项
2%的考友选择了C选项
18%的考友选择了D选项