司法考试

【多选题】下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，错误的有：
A．在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、房地产的，应经批准
B．在取得划拨土地使用权的土地上修建其他附着物，出租和抵押房地产的，应经批准
C．国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让
D．以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续

网考网参考答案：C、D
网考网解析：
[考点] 以划拨方式取得的土地使用权 [解析] 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44、45条规定可知，以划拨方式取得的土地使用权，只有在该土地上建造有建筑物、其他附着物的，经批准，划拨土地使用权和地上物才可以一起转让、出租或抵押，划拨土地使用权不能单独转让、出租或抵押，所以AB选项正确。根据第45条规定可知，划拨土地使用权转让、出租或抵押，使用权人为国家机关的，不能转让、出租、抵押划拨土地使用权，所以C项不正确。根据《城市房地产管理法》第40条，一般情况下划拨土地使用权转让的，应当办理土地使用权出让手续，但是按照国务院的规定也可以不办理，所以D项不正确。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>