司法考试

【分析解答题】案情：小王急需一笔资金从事电脑批发与零售业务，于是小王找到熟人小朱，借款人民币5万元。2008年10月1日，双方签订了借款合同。合同中约定：向小朱借款人民币5万元，从10月10日起，借期为6个月。应小朱要求，小王将其一处平房作担保，折价人民币3万元。双方于10月8日办理了抵押登记。小朱于10月10日将3万元交给小王。小朱称以一处平房担保，似显不足，提出再提供一项担保。小王于是找到密友小马、小古，要其向小朱担保。小马、小古二人立即写了一份担保书，担保书上写着：如果小王到期不还款，并尤其他财产可供执行的，小马、小古愿承担还款责任。10月12日，小古、小马分别在担保书上签了字，小朱收下了担保书。
2009年2月1日，小王因着急用钱，将其那处已经设定抵押的平房作价25万元与小何签订房屋买卖合同。此事小朱尚未知情，小何也不知房屋抵押一事。2009年4月10日，小朱按约要小王还款3万元，并要求其支付利息3000元。小王称无钱还款。小朱欲申请人民法院拍卖小王的房屋，却发现房屋已由小何居住。小朱遂找到小马要求承担担保责任，小马称小王有一处房产，应先执行该房产，再强制执行小王其他财产及小古财产，之后才可要求其承担担保责任。
问题：
1.本案中有哪些主要的民事法律关系
网考网解析：
试题答案：小马辩称先执行小王房产及其他财产于法有据。因为小马、小古承担的是一般保证责任；但辩称先执行小古财产，是于法无据的，因为小马、小古之间承担连带责任保证。 答案解析：(1)《担保法》第17条第1款规定：“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。”本题中，小马、小古在保证书上的承诺显然属于一般保证的意思表示，故小马、小古对小朱承担一般保证责任。既为一般保证，小古、小马即享有先诉抗辩权。《担保法》第17条第2款规定：“一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。”因此，本题中小马辩称应先执行房产，再强制执行小王其他财产的理由是于法有据的。 (2)《担保法》第12条规定：“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”本题中，小马、小古没有约定，故二人应承担连带责任。既为连带责任，小马辩称先执行小古的财产才可执行自己的财产就于法无据。 [考点] 借款合同；抵押权；保证 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>