司法考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2019/11/10日司法考试习题练习中，答错率较高，为：56%
【单选题】甲公司与乙公司签订了房屋建设合同，甲公司以在建工程抵押向银行取得贷款，乙公司完成建设工作后，甲公司不按照合同约定的时间支付200万元的工程款，也未如期向银行归还400万元的贷款本息，乙公司和银行向法院申请将建好的房屋拍卖，房屋的拍卖价款为500万元，以下说法正确的是()
A．先向乙公司清偿200万元，剩下的 300万元向银行支付
B．先向银行清偿400万元，剩下的100万元向乙公司支付
C．向乙公司和银行按比例清偿
D．按照申请的先后顺序确定乙公司和银行的清偿顺序
网考网参考答案：A，答错率：56%
网考网试题解析：
《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”该条规定了建设工程优先权。 建设工程优先权和其他债权人的担保物权的关系，法学界虽然仍有争议，但是通说认为，建设工程优先权效力优先于其他债权人的担保物权，所以A选项正确。 查看试题解析出处>>