| 土地估价师考试易错题（2016-2-5） |
| 第1题： 某房地产开发商于2006年7月经出让取得一宗住宅用地，2年后取得房屋预售许可证，2009年2月销售房产，其土地使用权最长截止日期为( )。 A．2079年7月 B．2079年2月 C．2076年7月 D．2076年2月 |
| 【单选题】： |
| 第2题： 某宗地生地价格为Pl，熟地价格为P2，地上建筑物正常装修后待使用的不动产价格为P3，若其正在使用的不动产价格为P4，则正常情况下( )。
A．P1 |
| 【单选题】： |
| 第3题： 某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房通过竣工验收，其经济寿命为60年。若厂房正常使用，截止到2015年1月时，其剩余耐用年数为( )年。 A．43 B．44 C．53 D．54 |
| 【单选题】： |
| 第4题： 某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元/平方米、1850元/平方米，建筑容积率分别为3、5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为( )。 A．甲小于乙 B．甲略大于乙 C．甲与乙相同 D．甲远大于乙 |
| 【单选题】： |
| 第5题： 国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，对空置( )年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 A．半 B．1 C．2 D．3 |
| 【单选题】： |
| 第6题： 《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁．并需要对被拆迁人补偿、安置的。 A．城市市区内 B．城市规划区内国有土地上 C．城市建成区内国有土地上 D．城市规划区内土地上 |
| 【单选题】： |
| 第7题： 《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从( )中解决。 A．国有土地有偿使用收入 B．上级专项资金 C．本级专项资金 D．本级财政 |
| 【单选题】： |
| 第8题： 《草原法》规定，临时占用草原的期限不得超过( )年，并不得在临时占用的草原上修建永久性建筑物、构筑物。 A．2 B．3 C．5 D．6 |
| 【单选题】： |
| 第9题： 农村居民占用耕地新建住宅，耕地占用税按规定税额( )征收。 A．减半 B．1倍 C．2倍 D．3倍 |
| 【单选题】： |
| 第10题： 在缴纳城镇土地使用税时，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的( )。 A．10% B．20% C．30% D．50% |
| 【单选题】： |