| 土地估价师考试易错题（2017/10/27） |
| 第1题：土地市场实际上是由政府控制的市场，因而价格机制、竞争机制等对土地供求关系的调节作用就不如一般商品那样明显。这表明了土地市场具有( )特点。
A．交易实体的非移动性 B．土地市场的地域性 C．土地市场的垄断性 D．流通方式的多样性 |
| 【单选题】： |
| 第2题：土地分等定级是依据土地（ ）的优劣，评定出土地等级。
A．使用价值 B．价值 C．质量 D．收益 |
| 【单选题】： |
| 第3题：对附有建筑物的土地进行估价时，( )是最有效的方法。
A．收益还原法 B．市场比较法 C．剩余法 D．路线价估价法 |
| 【单选题】： |
| 第4题：采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按( )求取。
A．宗地内外开发投入的费用总和 B．宗地外开发投入的费用总和 C．宗地内开发投入的费用总和 D．宗地内外受益分摊的开发费用总和 |
| 【单选题】： |
| 第5题：根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为200元/建筑m2，其中维修费、管理费等出租费用为30%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为40000m2，可出租率为85%，则所开发不动产的总价为( )万元。
A．70000 B．71000 C．71400 D．80000 |
| 【单选题】： |