| 土地估价师考试易错题（2017/12/4） |
| 第1题：某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的( )。
A．待估地产状况 B．地上建筑物状况 C．市场情况 D．区域因素条件 |
| 【单选题】： |
| 第2题：土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了( )。
A．《土地估价师资格考试管理办法》 B．《中国土地估价师协会章程》 C．《注册土地估价师自律守则》 D．《土地估价师实践考核与执业登记办法(试行)》 |
| 【单选题】： |
| 第3题：下列关于路线价估价法的说法，错误的是( )。
A．路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估 B．路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求 C．路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间 D．路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关 |
| 【单选题】： |
| 第4题：各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置。小区级公共设施的服务半径一般为( )m之内。
A．150～200 B．150～300 C．300～500 D．800～1000 |
| 【单选题】： |
| 第5题：在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-3.0%～4.0%，并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定，下列做法中不恰当的是( )。 A．两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致 B．根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为-4.0%～8.0% C．不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体情况确定 D．同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-3.0%～4.0% |
| 【单选题】： |