| 土地估价师考试易错题（2017/12/19） |
| 第1题：在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能。这种风险主要指( )。
A．政治风险 B．经济风险 C．金融风险 D．意外风险 |
| 【单选题】： |
| 第2题：某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是（）。 A.甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务 B.估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格 C.估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格 D.土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额 E.土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限 |
| 【多选题】： |
| 第3题：《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，( )应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。
A．市、县人民政府 B．市、县人民政府土地管理部门 C．市、县人民政府建设管理部门 D．市、县人民政府房产管理部门 |
| 【单选题】： |
| 第4题：各省，自治区，直辖市划定的基本农田应当占本行政区内（ ）。 A. 高产田的85%以上 B. 耕地的80%以上 C. 农用地的75%以上 D. 管辖范围的70%以上 |
| 【单选题】： |
| 第5题：我国较为特殊的一种土地他项权力是( )。 A．抵押权 B．地役权 C．耕作权 D．出租权 |
| 【单选题】： |