| 土地估价师考试易错题（2018/3/10） |
| 第1题：估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的( )。
A．报酬递增、递减原则 B．替代原则 C．合法原则 D．变动原则 |
| 【单选题】： |
| 第2题：开标由( )主持，邀请所有投标人参加。
A．投标人 B．招标人 C．中标人 D．评标人 |
| 【单选题】： |
| 第3题：根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象的为( )。
A．工业用地 B．自用住宅用地 C．经济适用房用地 D．农民宅基地 |
| 【单选题】： |
| 第4题：采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取( )纯收益作为估价依据。
A．类似土地的客观 B．类似土地的实际 C．类似土地的最高 D．类似土地的最低 |
| 【单选题】： |
| 第5题：对时间数列的作用描述错误的一项是( )。
A．利用时间数列可以研究客观现象的发展趋势和发展速度 B．对时间数列进行长期趋势测定，可以揭示客观现象发展的变化规律 C．利用时间数列资料可以预测客观现象未来的发展方向与变化幅度 D．将3个或3个以上的时间数列进行对比，可以发现不同客观现象之间的动态联系及其变化趋势 |
| 【单选题】： |