| 土地估价师考试易错题（2018/3/23） |
| 第1题：城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后才能修建的用地为( )。
A．一类用地 B．二类用地 C．三类用地 D．不适宜修建用地 |
| 【单选题】： |
| 第2题：收益还原法中，土地纯收益( )地租。
A．等于 B．大于 C．小于 D．都不对 |
| 【单选题】： |
| 第3题：某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得( )。
A．属于抵押财产，应归银行所有 B．是抵押财产的附属物，部分归银行所有 C．不属于抵押财产，归企业所有 D．是抵押财产的增值，部分归银行所有 |
| 【单选题】： |
| 第4题：根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是( )。
A．纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金 B．土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理 C．对土地出让收支实行预决算管理 D．土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜 |
| 【单选题】： |
| 第5题：我国土地增值税的计税依据是( )。
A．转让房地产的总收入 B．转让房地产的纯收入 C．转让房地产的总价值 D．转让房地产所取得的增值额 |
| 【单选题】： |