| 土地估价师考试易错题（2018/3/29） |
| 第1题：下面是关于土地估价假设条件的说法，( )属于假设条件应说明的范围。 A．估价对象土地使用年期为无限年期，估价时设定为40年 B．估价对象土地现状用途为发电厂，估价时设定为工业 C．估价对象现状容积率为0.8，估价时设定为1.2 D．估价对象现状为国有划拨土地使用权，估价时设定为国有出让土地使用权 E．估价对象不在基准地价覆盖范围内，估价时参照了城市末级地基准地价 |
| 【多选题】： |
| 第2题：某市在某年的土地出让总面积为1万m2，土地平均出让纯收益标准为90元/m2，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为( )万元。
A．18 B．13.5 C．9 D．4.5 |
| 【单选题】： |
| 第3题：( )客观地反映了土地价值量大小及其变动趋势，表明了土地利用的经济效果。
A．基准地价 B．标定地价 C．出让底价 D．市场交易价 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列关于农用地特点的说法，错误的是( )。 A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料 B．我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭 C．农用地受自然环境的影响显著 D．农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用 |
| 【单选题】： |
| 第5题：以下( )情况，国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回。
A．房屋破损 B．社会公益事业需要 C．企业破产 D．土地使用权转移 |
| 【单选题】： |