| 土地估价师考试易错题（2018/4/4） |
| 第1题：商品的价格是由( )所决定的。
A．反映该商品将来的总收益 B．市场对该商品的需求量 C．生产商生产该商品的数量 D．该商品对人们的实用度 |
| 【单选题】： |
| 第2题：某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是( )。
A．补偿价格=工业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+原单层厂房建筑物价格 B．补偿价格=工业用途评估地价-土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格 C．补偿价格=商业用途评估地价-土地使用权出让金+现两层厂房建筑物价格 D．补偿价格=商业用途评估地价-甲所有划拨土地权益+现两层厂房建筑物价格 |
| 【单选题】： |
| 第3题：( )最适宜采用成本逼近法评估。
A．办公楼用地和住宅用地 B．公园用地和学校用地 C．商业用地和住宅用地 D．工业用地和住宅 |
| 【单选题】： |
| 第4题：在城市规划中，过境公路的布置一般采用( )形式。
A．斜交和正交 B．切线和环线 C．立体交叉 D．平面交叉 |
| 【单选题】： |
| 第5题：研究房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的“合理性”问题，往往涉及项目的投资、租售收入和( )等一系列问题。
A．效益 B．风险 C．资金筹措 D．市场前景 |
| 【单选题】： |